Может ли хозяйка дома отписать долю если доверенность на сына

Порядок оформления наследства сам по себе не сложный, если не был пропущен законный 6-ти месячный срок вступления в наследство , имеются все документы, нет разночтений в правоустанавливающих документах, либо нет спора о наследстве. В 6 месячный срок с момента смерти наследодателя нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, приложив необходимые документы для оформления. Оформлением наследства занимается нотариус по месту смерти наследодателя. Затем, после истечения 6 месяцев, в любое время нужно вновь обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления наследства, с приложением необходимых документов, после чего получить свидетельство о праве на наследство. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со для открытия наследства п. По своему желанию наследник может зарегистрировать право собственности и получить соответствующее свидетельство в Росреестре субъекта Федерации в юстиции.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

По закону у участников долевой собственности равные права. Вселять третьих лиц без согласия сособственника он не имеет права. Доверенность, в данном случае, не дает права вселения, так как для предоставления права пользования жилым помещением, в нем нужно зарегистрироваться. Регистрация возможна также с согласия второго собственника. Можно обратиться в суд с иском о выселении. Доверенность-то такая действительна.

Разве бывает такая Доверенность, ведь Доверенность - это передача Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста, действительна ли такая Доверенность? и может ли Если доли не выделены, то для проживания проживания в доме Привыкла быть полной хозяйкой. Вам надо в. Право на обязательную долю может возникать применительно к если бы не было завещания, то сын наследодателя получил бы 1/3. Планирую продать квартиру, где есть доля ребенка, но мне . моя мама, я,и бабушка, хозяйка второй доли двоюродная сестра на ее Какие действия она может предпринять если в квартире прописан ребенок 4 лет? . на одного доверенность на продажу их долей и дом будет продан в.

Консультация нотариуса.

Сдаёт свою половину квартирантам. Новые квартиранты, которые проживают сейчас, ведут себя нагло. Или свекровь может нас всех выписать судом? Остаток кредита уже гасил муж. Муж требует, чтобы я выписалась. Регулярно заявляет, что теперь она хозяйка, т. Буквально выгоняет. Подскажите, пожалуйста, как происходит процесс наследования долгов? Какие документы надо оформлять? Добрый день! Добрый день. Как это оформить? Лучше дарственной или как-то по-другому?

Переоформить квартиру по доверенности

Саксаганского А. Суббота до Воспользуйтесь почтовой формой, чтобы задать вопрос нотариусу или посмотрите ответы на ранее заданные вопросы, возможно там уже есть ответ на ваш вопрос. Согласие от бывшей жены нужно обязательно получить, так как квартира приобреталась в период, когда они были супругами, а значит это их совместная собственность. В противном случае сделка купли-продажи квартиры может быть признана судом недействительной. Вам необходимо уточнить, возможно имеет место брачный договор , в котором права на недвижимость в случае развода перераспределены так, что бывшая супруга не может на нее претендовать.

Кроме того, в отношении данной квартиры возможно получить соответствующее решение суда. Законодательством определено, что согласие супруга или супруги на продажу недвижимости необходимо если недвижимость приобреталась в период брака, даже если это бывшие супруги и они уже в разводе.

Согласие оформляется нотариально. Если Ваш вопрос касается того, как без паспорта оформить доверенность , то существует простой и законный вариант — написать заявление в соответствующий районный отдел иммиграционной службы для восстановления паспорта по согласию начальника СИЗО. Если вопрос касается того. Глобально ответ звучит так — переоформить дом отдельно от земли невозможно, а возможно только дом с землей на которой он стоит.

Более подробно при консультации в нашей нотариальной конторе и наличии документов, так как часто граждане не всегда верно оценивают правовую ситуацию в которой они находятся. Кроме того, ваш вопрос касается вопросов наследства, а это означает что возможны различные варианты решения данной задачи. Вы описали одну из существующих на сегодняшний день схем покупки недвижимости. Пока дом не построили, а значит квартиры нет, между инвестиционным фондом, который инвестирует строительство и застройщиком заключается договор купли-продажи имущественных прав.

А между инвестиционным фондом и вами — предварительный договор купли-продажи имущества. Когда же дом будет построен и введен в эксплуатацию, оформление ваших прав на недвижимость произойдет посредством оформления основного договора купли-продажи квартиры. Реальность такова — не существует договоров, которые нельзя было бы оспорить в суде. Важнее другой вопрос, насколько высока перспектива получить положительное решение суда при оспаривании грамотного договора, обязанности по которому соблюдены.

В вашем случае как минимум нужно озаботиться тремя составляющими: 1 Убедиться что в отношении соседки нет решения суда о ее умственной недееспособности.

Все это можно обсудить в офисе нашей нотариальной конторы при составлении проекта договора. Главная разница между дарственной и завещанием в том, с какого момента ваша дочь станет собственником дома. В случае дарственной — сразу же после заверения договора дарения. Если вы оформите завещание — только после вашей смерти.

И в том и в другом случае дом будет принадлежать ей, но вероятность оспаривания этого факта зависит от остальных детей. Теоретически каждый из них может подать иск в суд о признании договора или завещания недействительным, но вероятность получить решение в свою пользу для них маловероятна если нет каких-то других обстоятельств о которых вы умолчали.

В базовом варианте минимум три документа: 1 Правоустанавливающий документ — документ, который подтверждает право собственности на квартиру. В некоторых случаях возможно понадобятся дополнительные документы — звоните. Провести сделку купли-продажи квартиры в Киеве возможно, если одна из сторон будет прописана в Киеве. Ответ состоит из нескольких блоков-вопросов.

Кто вступает в наследство — вы, как человек, которому выдали доверенность на выполнение действия связанных с вступлением в наследство или вы хотите кому-то поручить заниматься вопросами вашего вступления в наследство и для этого составляете доверенность.

Обычно генеральной называют доверенность в которой указан весьма широкий спектр задач, которые поручитель делегировал доверенному лицу. Вы или другой поручитель имеют право заниматься вопросами оформления наследства если в доверенности на это прямо указано.

Наследник может отказаться от наследства подтвердив это документально и уже после этого возможны различные варианты в зависимости от ситуации с другими наследниками. В этом условии есть сразу несколько юридических противоречий и проблем, о которых граждане чаще всего не задумываются. Договор в котором присутствуют любые условия финансовые или необходимость ухода за дарителем не может быть договором дарения. Например: покупка продуктов, лекарств, приготовление еды, коммунальные услуги и т.

Без отца ребенка вы можете решить этот вопрос, если а бывший муж иностранец б если он лишен родительских прав В этих случаях для пересечения ребенком границы заверять у нотариуса согласие родителя не нужно. В остальных, до наступления совершеннолетия ребенка — нужно, даже если вы в разводе. Если отец бывший муж не возражает, он может оформить такое разрешение за границей в консульстве или у местного нотариуса и переслать его вам по почте.

Если отец бывший муж категорически против, вы можете вывезти ребенка за границу подав иск и получив соответствующее решение суда. Если я правильно понимаю последовательность событий, то еще до смерти деда был оформлен договор дарения на квартиру в вашу пользу.

А это значит, что право собственности на недвижимость перешло к вам еще до смерти деда. А это в свою очередь значит, что они как наследники не могут претендовать на это имущество, так как на момент смерти деда, он уже не был собственником квартиры.

Вам необходимо обратиться в орган который регистрировал указанную Вами недвижимость для уточнения информации, кто и на каком основании является собственником в данный момент, тем самым узнаете кто нотариус. Нотариус не проверяет остались ли долги по коммунальным услугам от наследодателя, поэтому свидетельство о праве на наследство никак не привязано к наличию или отсутствию долгов.

Но нужно понимать, что принимая наследство вы принимаете ВСЕ составляющие этого наследства — и выгодные квартира , и убыточные долги по коммунальным услугам. В ситуации с наследством невозможно принять одну его часть и отказаться от другой. Но скорей всего сумма долга значительно ниже стоимости квартиры, поэтому имеет смысл после оформления наследства погасить долг, чтобы при необходимости совершить куплю-продажу недвижимости без отягощений.

Тут сразу несколько вопросов. Если вы решили путем развода избавить себя от необходимости подписи мужа на заявлении о выезде ребенка за границу, то вынуждена вас разочаровать. Даже находясь в разводе согласие отца ребенка на выезд за границу понадобится. Самым кардинальным решением этой проблемы является лишение мужа родительских прав.

В этом случае нет необходимости получать от него согласие на выезд ребенка. Если вы будете просто разведены, то для каждого выезда ребенка за границу такое разрешение от него получать нужно. Другой человек ваша мама действительно может подать заявление на развод вместо вас, если вы оформите и заверите нотариально соответствующую доверенность. Одна из главных задач нотариуса состоит в том, чтобы вам не пришлось участвовать в судах ни как истец ни как ответчик.

К сожалению: а Сделку купли-продажи квартиры вы оформляли не в нашей нотариальной конторе, поэтому не имея документов, сложно что-то комментировать.

Возможно претензии со стороны якобы наследника не более чем угрозы и ничего делать не нужно, так как юридическую силу в данной ситуации имеет только решение суда, а для этого наследнику придется нанимать адвоката, подавать иск в суд и доказывать свое право.

Возможно это его остановит или ваш адвокат определит, что претензии нового наследника являются никчемными, сможет ему это объяснить и вы решите проблему не доводя ее до судебного разбирательства.

Нужно понимать, что агентство занимается поиском покупателя для вашего участка, но не является стороной сделки. Соответственно, сделку купли-продажи участка необходимо оформлять нотариально.

Открывать безналичный счет необходимо только при сумме свыше гривен, или если этого добровольно хотят стороны. Посмотрите доверенность о которой идет речь. Если в этой доверенности предусмотрено право передоверия, Вы можете ее также передать по доверенности, только уже в порядке передоверия. Для этого достаточно посетить нашу нотариальную контору на 30 минут. Ваша сестра — дочь наследодателя, соответственно входит в ту же очередь наследников, что и вы.

Если отец не оставил завещание, в котором указал исключительно вас как единственного наследника, тогда ваша сестра имеет равные с вами права. Если сестра не подала заявление по причине незнания, это не значит, что она не имеет права на наследство. Если вы и ваша сестра между собой достигли устное соглашение о том, что она не претендует на наследство, тогда , от указанного сестры необходим нотариально заверенный отказ от наследства в вашу пользу, который необходимо подписать в течении 6 месяцев с дня смерти наследодателя.

Совершеннолетняя девушка может оформить соответствующую на выписку доверенность в США и быть выписана по ней еще ДО продажи. Исходя из минимума изложенной Вами информации, можно предварительно дать положительный ответ, но все-таки необходимо видеть реальные документы. Кроме того, дарение недвижимости от компании физическому лицу должно быть прямо предусмотрено в ее уставных документах.

Если это прямо не предусмотрено, нужно либо регистрировать юридическое лицо для которого определять данную возможность, либо вносить изменения в уставные документы и регистрировать эти изменения в госреестре. После смерти бабушки формально вы вступили в наследство если действительно имеет место завещание зарегистрированное в реестре завещаний и наследственных дел.

Кроме того, вы не сможете распоряжаться этой квартирой продать, сдать в аренду, подарить… если не оформите документ подтверждающий право на наследуемое имущество — свидетельство оправе на наследство.

Нужно понимать, что каждая из сторон преследует свои интересы. То, что Вы пытаетесь обезопасить выплату задатка через нотариально оформленный документ — правильно. При этом оформление договора с агентством, а не продавцом, только усложняет Вашу задачу. На сегодняшний день существует отлично работающее решение — предварительный договор, документ определенный кодексом Украины. Именно в предварительном договоре можно оговорить все условия, в том числе и о процедуре выплаты задатка.

Более того, при заключении подобного договора нотариус проверяет права продавца на продаваемое им недвижимое имущество и возможные обременения. То есть, заключая предварительный договор Вы получаете два решения потенциальных проблем в одном юридическом действии — безопасность оплаты задатка, проверка продавца и самой недвижимости.

Вы можете оформить доверенность на свою маму, которая будет заниматься вопросами Вашего наследства. Стоимость экспертной оценки необходимо уточнить у эксперта. Все желаемые и согласованные сторонами права и обязательства отображаются в письменном виде в Договоре.

То есть, вопросы очередности оплаты за оценку квартиры, какая сторона и при каких условиях будет производить оплату, какая сумма задатка и т. С года нотариусы наделены функциями государственных регистраторов. То есть, зарегистрировать новое юридическое лицо , изменить состав соучредителей, внести в госреестр смену юридического адреса предприятия и т.

Предварительно предлагаю связаться по тел. После этого я сообщу о документах, которые понадобятся с Вашей стороны и назначу дату регистрации. Да, это возможно. Для оформления такого заявления необходим оригинал паспорта Заявителя. По стоимости звоните по телефону или Если Вы хотите быть полноправным владельцем квартиры, покупка квартиры должна быть оформлена соответствующим документом — договором купли-продажи недвижимости. Все расчеты по сделке купли-продажи квартиры производятся в национальной валюте, то есть в гривне, что и отражается в соответствующем документе.

Перевод между долларовыми карточными счетами невозможно оформить как куплю-продажу жилья. Для выезда ребенка без присутствия родителей необходимо нотариально заверенное Заявление родителей с согласием на выезд ребенка.

Нотариус - online

Адвокаты и нотариусы. Юлия Анташева Дарственную или, иначе, договор дарения, требуется оформить в том случае, когда первая сторона сделки безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны. Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома. Содержание Как оформить дарственную на квартиру или дом?

Вступление в наследство. Документы для оформления наследства

Право на обязательную долю может возникать применительно к наследованию по закону, а также по завещанию. То есть право на обязательную долю наследства представляет собой одновременно гарантию и ограничение:. Несовершеннолетние дети — тут все понятно. Нетрудоспособные дети - а вот кто относится к нетрудоспособным детям старше 18 лет, следует разобраться. В своём постановлении суд указывает,что нетрудоспособным считаются:. Так как, если наследодателю где-то за 80, а его дочери 56 лет, ей будет причитаться обязательная доля как "нетрудоспособному ребенку". Даже если ребенок наследодателя появился на свет после его кончины, он тоже будет иметь вышеуказанное право. Бывают и такие ситуации, когда ребенок умершего завещателя был усыновлен другими людьми.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенники продали квартиру по поддельным документам

Главное за сегодня

Отвечаем на ваши вопросы, присланные по интернету. Адвокат по недвижимости. Представляем интересы наших клиентов во всех судах Москвы и Московской области. Консультируем: в офисе, по телефону или скайпу, у клиента. Прием по предварительной записи! Офис: ул.

Планирую продать квартиру, где есть доля ребенка, но мне . моя мама, я,и бабушка, хозяйка второй доли двоюродная сестра на ее Какие действия она может предпринять если в квартире прописан ребенок 4 лет? . на одного доверенность на продажу их долей и дом будет продан в. По общему правилу доли в наследстве каждого из наследников одной очереди равны. Завещание может касаться всего имущества наследодателя или его Если заявление на вступление в наследство направляется нотариусу Дом этот покупала хозяйка своему сыну, он жил в России, и приехали в. Внучка, в свою очередь, по этой доверенности продала квартиру не обезопасила себя от ситуации, когда жилье потерять может не только она, но и ее дети. Нет уверенности в том, что бывший супруг продаст дом, а если и сына о его намерении продать квартирную долю посторонним.

Саксаганского А. Суббота до

Определение доли наследства, если из 4-х наследников в живых осталась только мама

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен. Обязательно наличие согласия всех проживающих зарегистрированных в квартире лиц и сособственников. Если дарение совершается по доверенности , то в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. Иначе доверенность признается ничтожной. Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру, а в взамен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре дарения, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.

Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру

Вступление в наследство и связанные с ним вопросы часто задают адвокату. И потому сегодня хочу вам рассказать о практической стороне данной темы: на что нужно обратить внимание, а также приведу образцы необходимых документов. Итак, для начала нужно отметить, что оформление наследства на Украине можно поделить на несколько условных этапов: вступление в наследство, получение свидетельства о праве на наследство, регистрация права собственности на наследство. Сегодня мы поговорим о первом и, наверное, самом важном этапе — вступление в наследство. Известно, что вступление в наследство зависит от того, каким образом оно совершается. Законодатель разграничивает вступление в наследство по закону и вступление в наследство по завещанию. Вступление в наследство по закону предполагает принятие наследства согласно очередности наследников в следующем порядке:.

Десять патовых ситуаций с недвижимостью, в которые лучше не попадать

Я являюсь собствеником квартиры, написала генеральную довереность на маму что б она продала квартиру, она заключила эксклюзивный договор с агенством недвижимостью, сроком на 4 месяца с правом продления срока, т, к срок продлялся то взаимодействие с агенством происходилл 8 месяцев, при договорености о снижение цены на стоимость квартиры был составлен новый договор с новой ценой новой датой договора, договор был составлен с мая по сентябрь, но генеральная доверенность истекает в конце августа, можно ли считать что договор составлен с ошибкой так как мома по своей доверенности не имела права подписывать договор на 4 месяца а только на 3. Совершенно верно - действие договора ограничивается сроками доверенности. Пожалуйста можно ли продать квартиру по генеральной доверенности, если есть завещание на другого человека. Квартира находится в Калининградской области, мы живем в Алтайском крае, мама уже в возрасте, поехать к примеру на оформление сделки ей тяжело, дорога не близкая. В связи с этим вопрос - можно ли у нотариуса оформить генеральную доверенность на мое имя, чтобы я мог на основании этой доверенности, без присутствия мамы, продать свою и ее доли в квартире если по истечении 30 суток бывшая жена не ответит или откажется выкупить у нас наши доли?

Когда нужна генеральная доверенность на недвижимость (квартиру)?

Подключайте и меняйте бонусные опции в ВТБ-Онлайн, получайте вознаграждения за привычные покупки и доход от начисления процентов на остаток по карте. Экономьте на комиссии за обслуживание, онлайн-платежах и переводах и снятии наличных в банкоматах других банков. Узнать больше Подключайте и меняйте бонусные опции в ВТБ-Онлайн, получайте вознаграждения за привычные покупки и доход от начисления процентов на остаток по карте. Подключиться к ВТБ-Онлайн Не нужно идти до банкомата или звонить в колл-центр, чтобы узнать баланс карты. Подключиться к ВТБ-Онлайн Контролируйте расходы и поступления денег на счёт, оплачивайте услуги связи и ЖКХ без комиссии, совершайте переводы с карты на карту, управляйте вкладами, инвестируйте в ценные бумаги и валюту или погашайте задолженность по кредиту без посещения отделения банка.

Вступление в наследство

В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:. Собственником оказался отец мужа ее внучки. В обеспечение кредита была заложена квартира жены. В такой ситуации есть несколько советов, указывает Башир-Заде. Пришлось подчиниться. Конституционный суд, правда, почти десять лет назад признал такой подход противоречащим Конституции, однако он все еще действует.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Адвокат": "Подмена"
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных