Можно ли переписать имущество на несовершеннолетнего

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Процедура оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. В нашей стране одним из острых вопросов, который интересует многих, является обеспечение жильем своих детей. В этом нет ничего сложного, и существует множество способов обеспечить жилыми квадратными метрами своих потомков. Для того, чтобы ответить на вопрос, можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, достаточно посмотреть в содержание гражданского кодекса и других законодательных актов нашей страны. Исходя из этого, можно прийти к выводу, что дети пользуются правом частной собственности на недвижимость наравне со своими родителями.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Регистрация Вход. Ответы Mail. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Лучший ответ. Подарить квартиру сыну можете легко: папа в договоре и даритель, и представитель одаряемого - всё в одном лице, так делать можно и так делают.

Как оформить имущество на ребенка: практические рекомендации ➤ Последние новости законодательства, судебной практики и. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? налогов, в том числе налога на имущество, несет только собственник. geschichten.ru выяснил, как можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, купленную для него родителями. Статус граждан в.

Недвижимость и права ребенка

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также оформление жилья на ребенка происходит, если оно подарено ему или перешло к нему по завещанию. Бывают случаи, когда взрослые оформляют квартиру на ребенка, чтобы защитить имущество от притязаний кредиторов, перед которыми у родителей есть неисполненные финансовые обязательства. Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители либо усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей либо усыновителей или опекунов. В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью дееспособным например, если он работает, вступил в брак и т. Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности.

Как переписать имущество на детей?

Ситуация, когда несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры, дома, земельного участка или имеет долю в праве собственности на них, на сегодняшний день встречается часто. При этом собственник, не обладая в силу своего возраста полной дееспособностью, не может наравне с дееспособными взрослыми людьми осуществлять свои права и защищать свои интересы.

Обязанность защиты интересов несовершеннолетних возложена на их законных представителей родителей, усыновителей, опекунов и попечителей. Но последние не всегда с этими обязанностями справляются. Поэтому законодательство уделяет данному вопросу отдельное внимание, что обязывает правоохранительные органы, органы опеки и попечительства, нотариусов, регистрирующие органы, а также самих участников сделок проявлять повышенную осмотрительность с к сделкам с участием несовершеннолетних.

Наиболее распространенные основания, по которым ребенок выступает в качестве совладельца или единственного владельца недвижимости:. Согласно статье Гражданского кодекса Республики Казахстан общая часть и пункта 2 статьи 13 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", выкупленное или приобретенное безвозмездно жилище в домах государственного жилого фонда, переходит в совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе несовершеннолетних и временно отсутствующих.

В этом случае несовершеннолетние наряду с другими членами семьи оказываются включенными в договор о приватизации и на равных с ними долях имеют право собственности на имущество. Распространено заблуждение, когда бывший наниматель после приватизации жилища считает, что жилье принадлежит только ему, и не подозревает, что наряду с ним собственниками жилья являются его члены семьи, участвовавшие в приватизации.

А это означает, что их интересы необходимо учитывать. Рано или поздно возникает вопрос о наследовании такого имущества. Поскольку дети, наряду с родителями и супругами умершего, являются наследниками первой очереди, то зачастую они получают свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Если наследование происходит по закону когда наследодатель не оставил завещания , то дети получают долю наследства наравне с другими наследниками. Если порядок наследования был определен завещанием, то распределение наследственного имущества производится согласно завещанию.

И здесь нужно помнить, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя независимо от содержания завещания получат не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Это так называемая обязательная доля в наследстве статья Гражданского кодекса Республики Казахстан Особенная часть. Таким образом, полностью лишить наследства своего несовершеннолетнего ребенка нельзя.

Недвижимость может быть подарена несовершеннолетнему ребенку родителем или другим близким как впрочем и любым другим человеком. Несовершеннолетний может выступать также и в качестве покупателя недвижимости. Часто оформляют имущество на детей с целью избежать последующих формальностей с оформлением наследства, исключения возможности его раздела, претензий со стороны других наследников.

Один из родителей может оформить квартиру на ребенка для того, чтобы затруднить распоряжение ею другим родителем, если супруги состоят в разводе. Но встречаются случаи мнимых и притворных сделок, когда имущество оформляется на детей с целью избежать обращения взыскания на него.

В связи с тем, что несовершеннолетние не обладают в полной мере дееспособностью, но имущественные права свои должны осуществлять и реализовывать, закон предусматривает следующие особенности заключения сделок:. К сожалению, как показывает практика, родители не всегда в полной мере заботятся об интересах своих несовершеннолетних детей.

Поэтому государство вынуждено предусмотреть специальные правила. На совершение сделки по распоряжению недвижимостью, совладельцем или единственным владельцем которой является несовершеннолетний, требуется разрешение органа опеки и попечительства пункт 3 статьи 13 Закона "О жилищных отношениях", статья 24 Гражданского кодекса.

Практически невозможно получить согласие на такие сделки от имени несовершеннолетнего как дарение, заем, отказ от наследства, передача в безвозмездное пользование и иные сделки, вследствие которых размер имущества ребенка изменится в меньшую сторону. Для получения согласия на сделку обеим супругам необходимо обратиться в местное управление или отдел образования через Центр обслуживания населения ЦОН со следующим перечнем документов:.

Данная услуга может быть получена также через портал "электронного правительства". В этом случае документы представляются в электронных копиях. Орган опеки и попечительства изучив представленные документы и доводы родителя о необходимости совершения сделки, в течение 5 дней может дать свое согласие на сделку или мотивированно отказать.

Орган образования должен определить, каким образом должны расходоваться средства, полученные в результате сделки. Принятое решение зависит от конкретной ситуации, но при наличии уважительных причин получить разрешение возможно. Однако это не значит, что получив данное разрешение родитель может поступать в дальнейшем, руководствуясь только своими интересами.

Нарушения прав несовершеннолетних при продаже принадлежащего им жилья и иного имущества встречаются очень часто. Сущность таких нарушений в том, что родитель, получив деньги за долю несовершеннолетнего, начинает считать эти деньги своими. Поэтому чаще всего нарушителями интересов ребенка являются его законные представители.

Но и другие участники сделки зачастую заведомо с этим соглашаются. Кажущаяся легкость обхода закона, когда получается разрешение органа опеки и попечительства, а последующая сделка заключается в ущерб интересам несовершеннолетнего, не выгодна никому - ни продавцу, ни покупателю.

При выявлении нарушений, влекущих недействительность сделки, суд вероятнее всего встанет на защиту прав несовершеннолетнего. А это повлечет признание сделки недействительной и возврат сторон в первоначальное положение. Надо заметить, что банки крайне неохотно принимают в качестве залога жилье, собственником которого даже в доле является несовершеннолетний, во избежание последующих споров о нарушении его прав. Определенное количество судебных споров по сделкам о нарушении прав несовершеннолетних породило обоснованные опасения у потенциальных покупателей недвижимости.

Заключать подобную сделку можно без опасения, только убедившись, что права несовершеннолетнего в результате нее не будут нарушены. Это можно сделать, принимая участие в получении разрешения на сделку, либо обратившись в орган образования за информацией об обоснованности выдачи уже имеющегося у родителей заключения. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию пункт 4 статьи 66 Кодекса о браке супружестве и семье.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Закона "О жилищных отношениях" отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилища , требуется согласие органа опеки и попечительства. Таким образом, что согласие органа опеки попечительства на продажу, залог и внесудебную реализацию требуется только если несовершеннолетний является сособственником недвижимости или ее части.

Факт проживания несовершеннолетнего в жилище, не делает его собственником. Все права защищены. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов.

Материалы, представленные на сайте, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера. Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций. Астана, пр. Петропавловск, ул. Брусиловского, 74 угол ул. Главная Юридическая энциклопедия Имущество.

Сделки Жилая и нежилая недвижимость: квартиры, дома, земля, коммерческие объекты Купля-продажа и другие сделки с недвижимостью.

Недвижимость и права ребенка. Как ребенок может стать собственником недвижимости Приватизация жилища Наследование недвижимости Дарение или купля-продажа недвижимости Как происходит распоряжение недвижимостью несовершеннолетнего Для каких сделок с недвижимостью несовершеннолетнего требуется согласие органа опеки и попечительства? Получение согласия органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего Как могут быть нарушены права несовершеннолетнего при сделке? Стоит ли заключать сделку с недвижимостью, если в ней участвует несовершеннолетний?

Нужно ли получать согласие на сделку, если несовершеннолетний не является собственником недвижимости но проживает в ней? Имущество, приобретенное супругами, оформлено на другое лицо Прекращение залога Приватизация жилья Порядок отчуждения элеватора Решение суда, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права подлежит отмене Обслуживание домов государственного жилищного фонда Содержание общего имущества в многоквартирном доме Какие документы должен иметь собственник недвижимости?

Юридические притязания на недвижимость Обязан ли иностранец продать унаследованную в Казахстане квартиру и в течение какого срока? Заказать комплексное юридическое обслуживание юридический аутсорсинг Получить индивидуальную консультацию юриста Заказать пакет документов устав, учредительный договор для регистрации ТОО.

Регистрация Забыли пароль? Как спросить? Как оплатить? Лента ответов. Юридические услуги. Юридическая фирма "De Facto" Астана, пр. Пишите: info defacto.

Каков порядок оформления дачного участка на несовершеннолетнего?

Автор: Миссис Хадсон , 1 Ноября в Брак и семья. Подруга подруги разводится с мужем, имущества для раздела нет. Квартира, в которой они проживали, была подарена родителями мужа этому самому мужу по дарственной, то есть разделу не подлежит. У них двое детей, и муж уверяет, что оформит эту самую квартиру на детей, когда они достигнут летнего возраста. Она боится, что к этому времени планы мужа могут сильно измениться. И, следовательно, спрашивает: можно ли оформить квартиру на 8-летнего ребенка, то есть сделать его официальным собственником.

Post navigation

Я сейчас замужем, есть дочь 13 лет от первого брака. Хочу купить квартиру. Могу ли я оформить ее на дочь, и не будет ли муж претендовать на эту квартиру после развода? Вечерний Харьков. Советы от ВХ. Каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов. Согласно ст. Харьков, ул. Читайте также. Азбука потребителя: какой способ заготовки смородины выбрать.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Советы Юриста" оформление дарственной

Права ребенка в отношении недвижимости

Таким образом ваш ребенок станет собственником земельного участка. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

geschichten.ru выяснил, как можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, купленную для него родителями. Статус граждан в. Как переоформить или обменять ипотечную квартиру собственности на долю которого принадлежит несовершеннолетнему . Не могу понять в связи с чем родители могут захотеть переписать заранее квартиру на ребенка. Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка? у которых будет отдельный собственник (или же можно переписать всю квартиру на.

В Украине сделки с недвижимостью в пользу малолетних детей контролируют государственные органы опеки. Статус граждан в зависимости от возраста законодатели определили в статье 6 Семейного кодекса Украины СКУ. Возрастной период до совершеннолетия разбит и включает статус малолетний и несовершеннолетний ребенок. В этот период граждане обладают неполной гражданской дееспособностью.

Можно ли оформить квартиру на ребенка

Несовершеннолетний ребенок тоже может быть собственником недвижимости — квартиры, дома, надела земли. О нюансах наследования недвижимости несовершеннолетними, а также о защите их прав можно прочитать здесь. По закону несовершеннолетний владелец квартиры распоряжаться недвижимостью самостоятельно не может, у него нет правовой дееспособности. Операции производятся с помощью дееспособных взрослых — представителей родителей. Если нет родителей, от имени ребенка может выступать бабушка, дедушка, старшие братья, сестры. Орган опеки выдаст разрешение, опираясь на финансовые, моральные, психологические критерии. Например, с какой целью продается недвижимость, пострадает ли ребенок от ее продажи. Взамен несовершеннолетний собственник квартиры должен получить достойные условия проживания.

Как переоформить квартиру на ребенка — отвечает эксперт

Если отбросить разговоры о должном воспитании, духовном развитии и хорошем образовании, то вопрос будет иметь, скорее всего, материальную подоплеку, и ответ на него сможет прояснить только юрист, указывая на проблемные аспекты и юридические нюансы. Итак, обеспечить материально будущее своего ребенка в Украине родитель может путем завещания или передачи имущества в его собственность при жизни. Оба варианта достаточно широко распространены в мире, однако, в странах бывшего СНГ, способ передачи имущества при жизни родителей не пользуется особой популярностью. Тем не менее, сегодняшние реалии диктуют свои условия и крайне неразумно игнорировать существующие способы защиты будущего вашего чада, ведь стоит заранее позаботиться об их праве на собственность. Важно понимать, что завещание не единственный выход из ситуации, ведь дети - полноценные граждане общества и могут точно также владеть имуществом, как и взрослые, с той лишь разницей, что собственность детей требует дополнительной опеки и контроля со стороны родителей. Следует знать некоторые правовые особенности, связанные с возрастной градацией детей.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

Данный вопрос не один год является наиболее обсуждаемым среди наших граждан, и безусловно требует точного юридического разъяснения. Сегодня мы подробно во всех деталях рассмотрим процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего ребенка, а также расскажем об основных плюсах и минусах этой процедуры. Как правило, в процессе приватизации жилого помещения собственниками квартиры становятся все зарегистрированные члены семьи. Данный способ оформления является наиболее простым, так как не ограничивает, а напротив наделяет последнего рядом прав, дающих преимущества в будущем. Несмотря на внешнюю усложненность сделки купли-продажи жилья, в которой участвует несовершеннолетний собственник, при тщательном изучении становится понятно, что порой кажущиеся бюрократические излишества на самой деле являются настоящей гарантией защиты имущества, принадлежащего детям. Кроме того, подобный подход позволяет эффективно снизить количество мошеннических действий, совершаемых в отношении маленьких владельцев, а также количество необдуманных поступков со стороны ребенка.

Ситуация, когда несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры, дома, земельного участка или имеет долю в праве собственности на них, на сегодняшний день встречается часто. При этом собственник, не обладая в силу своего возраста полной дееспособностью, не может наравне с дееспособными взрослыми людьми осуществлять свои права и защищать свои интересы. Обязанность защиты интересов несовершеннолетних возложена на их законных представителей родителей, усыновителей, опекунов и попечителей. Но последние не всегда с этими обязанностями справляются. Поэтому законодательство уделяет данному вопросу отдельное внимание, что обязывает правоохранительные органы, органы опеки и попечительства, нотариусов, регистрирующие органы, а также самих участников сделок проявлять повышенную осмотрительность с к сделкам с участием несовершеннолетних. Наиболее распространенные основания, по которым ребенок выступает в качестве совладельца или единственного владельца недвижимости:. Согласно статье Гражданского кодекса Республики Казахстан общая часть и пункта 2 статьи 13 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", выкупленное или приобретенное безвозмездно жилище в домах государственного жилого фонда, переходит в совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе несовершеннолетних и временно отсутствующих.

Во-первых, это естественное стремление обеспечить ребенка собственной жилплощадью. Это огромные деньги, больше бюджет только у Нью-Йорка, а у европейских столиц бюджет меньше. Но насколько правильно расходуются средства? Вадим Кумин Политический деятель, кандидат экономических наук. То есть государство занимается обращением, а не обеспечением. В том числе в сфере жизненно необходимых лекарств. Чем ближе выборы, тем выше упоминаемость прокремлевских кандидатов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Матвей

    Бывает же... такое случайное совпадение

  2. Селиверст

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных