Покупка недвижимости в финляндии плюсы и минусы

Одна из наших читательниц предложила рассказать свой опыт эмиграции в Финляндию и написать гостевой пост на эту тему. Её схема явно не для всех, да и, честно говоря, я никогда не рассматривал Финляндию в качестве страны для переезда, но тем не менее мне было интересно прочитать впечатления об этой стране, тем более Ирина точно также является мамой особого ребенка. Не знаю, как вас, а меня пугает тамошний климат, мы же любители тепла и солнца и не зря любим ездить на зиму в Таиланд. Меня зовут Ирина, мне 35 лет и последние четыре года я живу в Центральной Финляндии, в пригороде города Ювяскюля. Я заметила, что у блога Олега и Дарьи много читателей, которые интересуются эмиграцией и жизнью в разных странах, поэтому решила поделится своим опытом, рада, если он окажется для вас полезен.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Популярность приобретения недвижимости в Финляндии растет с каждым годом. Природная красота, прекрасная экология и высокий уровень жизни привлекают россиян, предпочитающих комфорт. Именно поэтому покупатели готовы инвестировать в недвижимость Скандинавских стран, даже если ее стоимость несколько завышена. Финляндия, наряду с другими Скандинавскими странами, отличается устойчивой конкурентоспособной экономикой. Цены на недвижимость стабильны, отсутствуют юридические препоны в оформлении документов, уровень коррупции минимален. В какой стране еще вы найдете такое лояльное отношение к русскоговорящим гражданам?

Покупка недвижимости в Финляндии – это не только романтичный настрой на комфортность и качество будущего жилья, это еще и ряд. Популярность приобретения недвижимости в Финляндии растет с каждым годом. Природная красота, прекрасная экология и высокий. Финляндия: мои плюсы и минусы жизни в эмиграции . есть сложности/ опасности при выборе недвижимости в Финляндии? Простите.

Эмиграция и жизнь в Финляндии — личный опыт

Покупка недвижимости в Финляндии считается выгодной инвестицией: это стабильная страна с развитой экономикой, жилье здесь отличается высоким качеством. Кроме того, здесь живописная природа, удивительной красоты озера, горнолыжные курорты, развитая туристическая инфраструктура — есть все необходимое для отдыха. Поэтому россияне, задумывающиеся о покупке недвижимости за границей, часто останавливают выбор именно на Финляндии. Любой иностранный гражданин имеет право приобрести в собственность квартиру, дом, коммерческий объект или земельный участок в Финляндии. Сделка может быть оформлена как на юридическое, так и на физическое лицо. Ограничение накладывается только на покупку недвижимости на Аландских островах — для совершения сделки потребуется разрешение финского правительства. Чаще всего среди иностранных граждан недвижимость в Финляндии приобретают россияне. Их привлекает стабильность, низкие ставки по ипотечным программам, а также близость к родине. При покупке квартиры в Финляндии надо учитывать, что многоквартирные дома находятся в собственности ЖАО Жилищное акционерное общество. По сути, покупатель приобретает акции. Владение ими фактически дает те же возможности, что и право собственности. Владение недвижимостью в стране не является основанием для получения вида на жительство или гражданства, но является дополнительным преимуществом при рассмотрении заявки и вынесении решения. А вот шансов получить шенгенскую мультивизу будет больше, если заявитель имеет в собственности жилье в Финляндии.

Проблемы и «подводные камни» при покупке недвижимости в Болгарии

Все больше россиян решают приобрести дом или квартиру в Хельсинки или курортных районах. Цены на недвижимость в Финляндии много лет остаются на приемлемом уровне. К тому же страна хорошо известна нашим согражданам и привлекает своими возможностями. Обычно при покупке квартиры или дома в Финляндии клиент обращается в агентство недвижимости, у которого есть соответствующая лицензия. Стороны заключают договор, в котором прописываются все необходимые данные об объекте.

Чтобы не волноваться о том, что квартира уйдет другому покупателю, клиент дает задаток. Обычно это 4 процента от стоимости сделки. При отказе в приобретении сумма возвращается покупателю. После того, как покупатель соглашается на предложенный вариант, оформляется продажа. Однако нужно следить за тем, чтобы на счете не было отрицательного сальдо. Иначе можно нарваться на штраф. Договор купли-продажи подписывается у нотариуса.

Обычно вся процедура занимает две недели. После чего покупатель должен оплатить налог на недвижимость и подать документы в Институт Геодезии и картографии, где его зарегистрируют. Власти Финляндии любят, когда земля приносит доход в виде налогов, поэтому спокойно относятся к продаже участков иностранцам. Процесс приобретения похож на покупку недвижимости.

Однако если площадь участка превышает 0,5 га, то муниципалитет может выкупить территорию, если она может быть использована в общественных целях. Такие случаи редки. Возведение дома начинается с получения разрешения у муниципалитета разрешения на строительство. Иногда это право у участка уже может быть, его обычно выдают на 20 лет. По закону на участке должны быть назначены ответственный за проектирование и выполнение работ, ответственный за проведение работ канализационных систем и ответственный прораб.

Каждый из них должен получить лицензию на свою деятельность. Ипотеку в Финляндии может получить как частное, так и юридическое лицо. В банке требуют загранпаспорт, справку о доходах при этом заработок клиента должен вдвое превышать сумму платежа и предварительный договор купли-продажи объекта. Для получения ипотеки клиент должен иметь на банковском счете не менее 30 процентов от суммы сделки.

Кредит обычно дают на срок от 15 до 30 лет. Российские банки ипотеку для покупки недвижимости в Финляндии не дают. Если кредит не выплачен в срок, то банк, после соответствующего решения суда, начинает продажу заложенного имущества. Содержание недвижимости в Финляндии зависит от двух показателей: налога на имущество и коммунальных выплат. Эти цифры могут разниться в зависимости от того, в каком районе расположена квартира, ее площади и системы отопления.

Ежегодный налог на недвижимость в Финляндии варьируется от 0,3 до 1 процента от оценочной стоимости недвижимости. При продаже дома или квартиры следует учитывать 28 процентный налог на прибыль с продажи. Если прибыль менее тысячи EUR, то налог не взимается. Риелтор за свои услуги возьмет от 3 до 5 процентов от сделки плюс НДС. Получается довольно неплохая сумма. Можно, конечно, заняться продаже самостоятельно, но для этого нужно хорошо знать специфику местного рынка.

В качестве посредника можно выбрать как финскую, так и российскую компанию, которая имеет право работы с финскими партнерами. Согласно местным законам, иностранцы могут приобретать недвижимость в Финляндии с оформлением как на юридическое, так и на физическое лицо.

Россияне любят покупать недвижимость в Финляндии. Во-первых, это страна-сосед, куда очень удобно добираться. Во-вторых, по сравнению с Санкт-Петербургом и Москвой цены на местную недвижимость меньше. Особенно это касается дач и коттеджей. В-третьих, в Финляндии можно отдыхать круглый год. Зимой здесь катаются на лыжах, летом рыбачат. Кроме того, эта страна постоянно удивляет своими достопримечательностями, развлекательными центрами и, конечно же, товарами. Больше всего россиянам нравятся районы курортные и расположенные недалеко от Хельсинки.

Наши сограждане не скупятся, поэтому российские дома можно встретить и в выше упомянутых Лапперанте и Савонлинне, а также в столице Финляндии. Правда, цены на недвижимость в этих регионах постоянно растут, но эта тенденция не отпугивает покупателей.

Россияне с чуть меньшим достатком выбирают недвижимость в Лахти , Тампере , Турку , Эспоо. Здесь квартиры стоят на процентов дешевле. Финны достаточно осторожно оценивают иностранцев, приобретающих недвижимость в их стране. В русской традиции после новоселья сразу же знакомиться и заводить дружбу с соседями.

В Финляндии местные присматриваются к иностранцам: как они себя ведут, как относятся к земле, к стране. И если, с их точки зрения, вы будете вести себя правильно, то вскоре заслужите любовь и уважение новых соседей. На рынке недвижимости Финляндии есть масса предложений по аренде как на длительный срок квартиры для студентов , так и на короткий период для курортников.

Арендуя жилье на юге страны в живописной курортной зоне, в вашем распоряжении будет просторный коттедж с несколькими спальнями, кухней и гостиной, сауной и обустроенной прилегающей территорией, в котором может разместиться от четырех до десяти человек. Практически все коттеджи отличаются продуманным дизайном и имеют современное техническое оснащение.

Дополнительно предоставляется комплексное питание и различный спортивный инвентарь. Тонкости туризма Финляндия Недвижимость в Финляндии. Недвижимость в Финляндии Недвижимость в Финляндии. Аренда вилл и апартаментов в Финляндии.

Как снять или купить дом в Финляндии или квартиру. Продажа и аренда: особенности и цены. Отдых на Северном Кипре! Виллы и Апартаменты! Как разместить здесь вашу рекламу. Аландские острова. Панорама Тампере. Турку летом. Добавить комментарий. В Финляндии популярны экскурсии по Хельсинки и прогулки по Порвоо. Рекомендуем лучших гидов в Хельсинки и экскурсоводов в Порвоо.

Самое интересное в Финляндии и не только 5 необычных способов насладиться северным сиянием. А как у них. В Финляндию на машине. Что нужно знать о страховке для Шенгена.

Как покупать авиабилеты дешевле. Как сэкономить на аренде авто. Оформить подписку. Конфиденциальность данных гарантируется, от подписки можно отказаться в любой момент. Теперь вы будете получать не чаще, чем раз в неделю наш фирменный дайджест. Осталось только подтвердить подписку по ссылке в письме, которое мы вам отправили. Закрыть окно поиска.

Недвижимость в Финляндии: за и против

Большая часть финнов проживает в собственных домах и квартирах. Когда каждый переехавший человек созревает на покупку своего жилья, возникает масса вопросов. Покупка своего жилья не дает вам право проживания в стране и получения следующего внж. На поиски подходящего жилья может уйти не один месяц. Когда вы находите что-то подходящее, то вам необходимо согласовать с собственником или представляющим его агентом время и день просмотра жилья.

Удивительная Финляндия — все плюсы и минусы заграничной жизни русских мигрантов

Недавно исполнилось ровно четыре года как я переехал из России в Европу. В честь этого повода хотелось бы поразмыслить о плюсах и минусах проживания вне России. Тема уже поднималась тут, поэтому постараюсь обойтись без банальностей, но в тоже время понимаю, что их не избежать. Итак, мои 5 минусов и 5 плюсов проживания в Европе. Но так как Европа очень разная поэтому иногда очень раздражает, когда читаешь чье-то мнение и говорят про Европу в целом буду говорить про свою вторую родину — Финляндию. Тема для меня актуальная, так как в данный момент я начал вновь учится. Обучение полностью бесплатное.

Финляндия: мои плюсы и минусы жизни в эмиграции

Идея приобретения недвижимости в Финляндии довольно популярна у Россиян. В качестве того, что более всего привлекает в выборе этой страны, обычно указывают географическую близость, хорошие дороги, красивую природу и относительно невысокие по сравнению с Санкт-петербургом и Московой цены. Большинство покупателей недвижимости в Финляндии по понятным причинам составляют жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Но в последнее время все чаще и чаще дома и квартиры стали приобретать и жители столицы. Кто-то из состоявшихся или потенциальных покупателей отдает предпочтение дому, кто-то настраивается на квартиру.

Финляндия: мои плюсы и минусы жизни в эмиграции . есть сложности/ опасности при выборе недвижимости в Финляндии? Простите. Удивительная Финляндия — все плюсы и минусы заграничной жизни . Если в России те же пенсионеры освобождаются от налогов на недвижимость. Для Финляндии покупка и продажа недвижимости — один из главных видов . Аренда виллы: особенности, плюсы и минусы · Аренда отпускного жилья.

В Финляндии собственность делится на движимую например, акции ЖАО и недвижимую объект недвижимости и связанная с ним жилая площадь. С юридической точки зрения отдельно взятая жилая квартира или здание еще не являются недвижимостью. Недвижимость — это участок земли или несколько участков и, в том числе, доли в общих территориях и все обременения, как, например, право пользования дорогами. На практике недвижимость означает земельный или водный участок, но один объект недвижимости может включать и то, и другое.

Финским риелторам можно доверять

Поиск самых дешевых авиабилетов на сайтах авиакомпаний и в системах бронирования авиабилетов. Выбор самых низких цен на авиабилеты из всего возможного. Календарь цен по месяцам и дням. Найденные дешёвые авиабилеты с вылетом из России. Бронирование отелей, апартаментов, виллы, агротуризма по всему миру без предоплаты , по самым низким ценам. Смотрите местоположение отеля на карте, оценки гостей и фотографии отелей.

Покупка квартиры в Финляндии – «за» и «против»

Покупка недвижимости в Финляндии — это не только романтичный настрой на комфортность и качество будущего жилья, это еще и ряд обязательств и необходимых мероприятий, сопутствующих сделке и содержанию недвижимости. Мы также консультируем и по электронной почте. С нами можно связаться, задать интересующий вопрос и забронировать дом или квартиру для просмотра. Мы работаем в соответствии с законом, а именно: мы обязаны защищать и отстаивать интересы как продавца, так и покупателя, независимо от национальности. К тому же, при покупке недвижимости приходится оперировать большими суммами денег, поэтому, при совершении сделки, стоит пользоваться услугами официального риелтора, в Финляндии у них есть профессиональное образование, поэтому уровень оказываемых услуг очень высок.

Процедура приобретения недвижимости в Финляндии

Какими бы глазами ни смотрели на Финляндию русские иммигранты, эта страна близкая и даже родная. Одно время Финляндия вообще существовала как часть России. Сегодня государство имеет статус суверенной территории, а условиям жизни финских граждан могут позавидовать даже в Западной Европе. Страна, где практически нет коррупции, действительно выглядит интересной для тех, кто ищет новый образ жизни.

Все больше россиян решают приобрести дом или квартиру в Хельсинки или курортных районах. Цены на недвижимость в Финляндии много лет остаются на приемлемом уровне. К тому же страна хорошо известна нашим согражданам и привлекает своими возможностями. Обычно при покупке квартиры или дома в Финляндии клиент обращается в агентство недвижимости, у которого есть соответствующая лицензия. Стороны заключают договор, в котором прописываются все необходимые данные об объекте.

Финны строят дома прежде всего для себя. Самыми активными покупателями-иностранцами являются россияне, на долю которых приходится около сделок в год, затем с большим отрывом следуют жители других стран ЕС около сделок. Неевропейцы покупают недвижимость в Финляндии крайне редко — не более 50 сделок в год. Интерес к приобретению жилья в этой стране поддерживается, в основном, благодаря низкой ставке по ипотечным кредитам. Маленькой ложкой дёгтя стало решение властей Финляндии увеличить налог на сделки с недвижимостью.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Финляндия боится покупателей недвижимости из России
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных