Сдать в аренду долю в квартире

Случаи, когда квартира находится в долевой собственности, в настоящее время нередки. Чаще всего такие ситуации возникают вследствие перехода квартиры по наследству к нескольким лицам. Но имеет место и приобретение в собственность отдельной комнаты на вторичном рынке жилья, в результате чего в одной квартире оказываются абсолютно чужие люди. И если участник долевой собственности и без того обеспечен жильем, он стремится сдать свою часть отдельную комнату внаем. Но возможно ли это без согласия других участников? Прямого ответа на данный вопрос законодательство не содержит, поэтому затруднения с его разрешением часто возникают не только у рядовых граждан, но и у специалистов.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Между нами сложились стойкие неприязненные отношения. При этом указанная квартира является единственным жильём для нас обоих, но ни он, ни я в данной квартире не проживаем. Он живет в США, приезжая раз в год на месяц, я живу в другом городе на съемной квартире. Квартира стоит пустая, при этом он отказывается ее продавать или сдавать в аренду. Попытка сдать ее привела с его стороны к выселению арендаторов. При этом коммунальные услуги он не оплачивает, из-за чего растет долг.

Долю сдать нельзя, даже если ее размер соответствует площади одной из комнат квартиры. Сдать в найм (аренду) можно только жилое помещение. Владельцам недвижимости важно уметь правильно распоряжаться своей собственностью или ее частью. Из статьи вы узнаете, как можно сдать долю . Комнаты в аварийных домах сдать не Сдача в аренду доли в квартире без .

Сдать долю в квартире

И Вам добрый день Никита! Для начала Вам необходимо успокоиться , в любом конфликте виноваты обе стороны,а в Вашем случае ещё сложнее,тут целый треугольник. Отодвиньте в сторону эмоции ,подумайте о практичности. Сдать комнату в общедолевой не то чтобы южанам,даже коренным петербуржцам не удастся. Продать - исключительно по бросовой цене ,так как ну не представляет Ваша доля ни какой ценности для рядового покупателя. Скупщикам долей ,для того что бы нагадить родной матери ,ну как то совсем не по мужски,а главное материально не выгодно. Вам ведь все равно придется снимать жильё,а это не слабые дополнительные затраты,да плюс к ипотечному кредиту ,оно Вам надо? Потерпите полтора года,поработайте над собой,попробуйте установить если не родственные,хотя бы добрососедские отношения. Меньше бывайте дома,слава богу в Питере есть чем заняться и куда пойти. Гуляйте вдвоем с супругой,стройте планы на дальнейшую,счастливую жизнь,в своей новой квартире. А главное берегите нервы,здоровье бесценный дар,который легко потерять.

Можно ли сдать квартиру без согласия второго собственника

Второй собственник мой брат, который не проживает в квартире с года. Но, он прописан в ней. Он живёт у женщины. Так вот, вопрос в том, что в октябре месяце через нотариуса он отправил нам письмо, что собирается продавать свою долю и предлагает нам, но сумма была указана в размере 1, рублей.

Мы не против её выкупить, но с суммой не согласны. Через некоторое время он озвучивает другую сумму в 1 млн на словах. Он грозится тем, что будет сдавать свою долю.

Имеет ли он на это право? Если мы против. Далее вопрос, я ходила в ЖКУ и взяла справку о том, что оплачиваю сама за ком. Он не платит совсем. На вопрос о том, почему не платишь, он отвечает, что если оплатит — то мы в эту квартиру не зайдём.

И вообще, можно ли продать полностью квартиру, если есть ребёнок несовершеннолетний. Прописать не может в другое жильё. Как возместить с него денежные средства за коммуналку? Если это важно, то одна комната наша 16 кв м, другая 15 кв м и третья 14 кв м.

Мы с ребенком находимся только в одной комнате. Сдавать в наем имеет право только с согласия всех сособственников. Если ваш брат не проживает в квартире, а услуги вам оказываются "по счетчику", он обязан оплачивать только капитальный ремонт мест общего пользования в доме, в случае если вы пользуетесь всей квартирой.

В платежном документе расчет всех видов услуг производится с метража квартиры. Если вы пользуетесь только одной комнатой, а комната другого собственника опечатана, вы имеете право зафиксировать факт, для чего чего пригласить специалистов из УК, затем обратиться в суд для раздела задолженности по квартплате.

Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Вопросы по теме: Как сдать долю в квартире без согласия второго собственника? Как заставить собственника доли приобрести другую долю в квартире? Можно прописать ребенка в квартире без согласия собственника? Как выделить долю в квартире, если два собственника? Можно обязать брата продать долю в квартире? Как продать долю в квартире и за какие услуги ЖКХ по ней платить? Можно переписать долю в квартире на ребенка?

Может ли сын продать долю в квартире матери, лишенной родительских прав? Консультация юриста:. Поиск по сайту:. Автомобильное право Административное право Банковское право Военное право Гражданское право Договорное право Документы Жилищное право Законы Защита прав потребителей Исполнительное производство Конституционное право Кредитование Лицензирование Медицинское право Миграционное право Налоги Наследство Недвижимость Предпринимательское право Семейное право Составление документов Социальное обеспечение Страхование Судебная система Трудовое право Уголовное право Федеральные законы.

Заключение договора долевого участия. Как составить и подать иск в суд. Все о наследовании. Раздел имущества при разводе. Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи. Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

Политика cookie Политика обработки персональных данных. X Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий.

Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Сдача в аренду долю в квартире без согласия собственников

Можно ли сдавать долю в квартире в Москве в году без согласия другого долевика. Да, можно сдать в наём свою долю в квартире без согласия другого долевика, но для этого необходимо получить разрешение в решении гражданского суда. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Пункт 2 ст. Таким образом, по закону в году можно сдавать в наём долю в общей квартире, однако, для этого требуется предварительное согласие всех собственников квартиры собственников других долей на эту квартиру. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности регламентировано ст.

Можно ли сдавать долю в квартире без согласия других собственников в 2018 году?

Хочу временно поселить сына с семьей. Сособственник против. Доли не выделенные. В квартире зарегистрирован я, сын - в другом месте. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников в силу п. Согласно п. Исходя из положений п.

Можно ли сдавать долю в квартире без согласия других собственников в 2018 году?

В 4-х комнатной квартире было 3 собственника - папа, мама, маленький ребенок. Та, в свою очередь передаривает ее абсолютно чужим людям фиктивно, я так понимаю, чтобы не предоставлять приоритетное право покупки матери с сыном. Новые собственники не планируют жить в этой квартире этих квартир и долей у них пруд пруди. Они звонят беспрестанно бедной женщине и требуют освободить пространство с целью сдачи своей доли в аренду, планируют прописывать в квартиру людей, нуждающихся в ижевской прописке говорят, что право такое имеют - хоть сто тыщ , угрожают выломать дверь, поменять замки, ну и все в таком духе. Это еще они свидетельство о праве собственности не получили, у них на руках только расписка с регпалаты. На замечание о том, что для сдачи в аренду своей доли им нужно согласие всех собственников парируют тем, что спокойно заключат с арендаторами предварительный договор дарения и на основании этой бумаги люди спокойно въедут в квартиру.

Комнаты в аварийных домах сдать не Сдача в аренду доли в квартире без . Как можно сдать находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду? Сдавать внаем свою долю собственник может только при. Я являюсь собственником 1/2 доли в 3-комнатной квартире, которая досталась от родителей. Второй собственник мой брат, который не проживает в.

Второй собственник мой брат, который не проживает в квартире с года. Но, он прописан в ней. Он живёт у женщины. Так вот, вопрос в том, что в октябре месяце через нотариуса он отправил нам письмо, что собирается продавать свою долю и предлагает нам, но сумма была указана в размере 1, рублей.

Сдача в аренду комнаты в квартире с долевой собственностью.

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Возможность принудительной выплаты денежной компенсации за его долю допустима по решению суда в случае одновременного наличия следующих условий: доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Согласно пункту 4 статьи ГК РФ в таких случаях суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Совместное проживание невозможно. Тогда поднимается вопрос одним из участников о передаче своей части в аренду. Несколько собственников на квартиру имеют в ней свои доли. Такое владение имуществом называется долевой собственностью статья ГК РФ. Раздел может быть проведен в равных пропорциях или общий объект будет поделен между хозяевами другим образом. С юридической точки зрения правильно обозначить понятие не как доля в квартире, а как часть в праве на нее.

Проблемы не будет, если согласие в этом вопросе есть у всех собственников квартиры. Они совместно заключают договор найма и сдают квартиру целиком. Но что делать, если второй собственник квартиры не дает согласия на сдачу ее в наем. В таком случае, сдача квартиры в найм будет незаконной. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем ч.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Спрос на недвижимость позволяет использовать квартиры под съем третьим лицам. Собственник получает доход, а арендаторы — временную жилплощадь со всеми удобствами. Однако если говорить о долевой собственности, владелец несколько ограничен в правах. Придется учесть интересы всех содольщиков, иначе дело дойдет до суда. Неужели нельзя сдать в аренду долю в квартире? Что делать, если другие собственники чинят препятствия, угрожают выселением квартирантов и не дают распорядиться законной частью жилья? Отчаиваться не стоит, а лучше решить, как действовать в такой ситуации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могу ли я сдать свою долю в квартире в аренду?_Экипаж_ Никоненкова Е.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Галина

    Сайт просто супер, буду рекомендовать всем знакомым!

  2. Онисим

    Охотно принимаю. Тема интересна, приму участие в обсуждении.

  3. lascaledis

    Как нельзя кстати.

  4. skinsubtpil

    Талант, ничего не скажешь..

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных