Типовой договор коммерческого найма жилого помещения

Объектом договора жилищного найма может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Это может быть квартира, жилой дом, комната в квартире или в жилом доме. Пригодность для постоянного проживания в объекте жилищного найма определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, и предполагает возможность пользоваться данным объектом независимо от сезонно-климатических условий, а также соответствие его определенным строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным техническим требованиям, предусмотренным жилищным законодательством. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в ст.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате. Примерная форма. Гражданин -ка указать полностью название государства, Ф. Документом, подтверждающим право собственности Наймодателя на квартиру, является указать название и другие сведения о документе, подтверждающем право собственности.

Договор найма жилого помещения═ ═ Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация Тридцатого марта две тысячи второго года. Правовые особенности договора коммерческого найма жилого помещения пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов. Можете скачать типовой образец (пример) формы (бланк) договора И вот для чего, - договор найма жилого помещения, заключённый на любой срок.

Договор коммерческого найма

Однако соглашение в устной форме также считается действительным, хотя во втором случае при возникновении спора важно будет подтвердить факт заключения сделки. Свидетельские показания при этом использовать не разрешается. Это подтверждает п. В данном случае подтверждением могут служить, например, письменные документы расписки, квитанции и др. Они должны давать однозначное понимание, какое именно жилье сдается в наем. Рекомендуется указать его почтовый адрес, этаж, общую жилую площадь, количество комнат, реквизиты основных документов на квартиру. Чаще всего прописывают конкретную денежную сумму, которую наниматель выплачивает за определенный временной период. Немаловажным моментом является порядок внесения платы, а также изменения ее размера. Если подобные условия не будут отражены в документе, наниматель обязан производить выплату ежемесячно, а ее размер останется неизменным весь период действия правоотношений. Он возвращается по окончании действия соглашения в случае надлежащего исполнения нанимателем определенных договорных положений. Так можно обеспечить своевременную оплату коммунальных платежей, сохранность переданного вместе с жильем имущества и т.

Договор коммерческого найма жилого помещения

Предмет договора 1. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора. Обязанности сторон 2. Наймодатель обязан: 2. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п.

Обеспечить в месячный срок свободный доступ Нанимателю в жилое помещение. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять Нанимателя за 3 месяца о предстоящем ремонте и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит жилое помещение, и обеспечивать Нанимателя необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами.

Наниматель обязан: 2. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии административного округа. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

В случае освобождения Нанимателем помещения до истечения срока найма или в связи с окончанием срока договора он обязан оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Наниматель обязан сдать жилое помещение.

При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований пп. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за жилое помещение. Своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг на расчетный счет Наймодателя, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.

По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Наймодателю в течение месяца жилое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. Произведенные Нанимателем с письменного согласия Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.

Размер платы за жилое помещение и расчеты по договору 3. За указанное в п. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке по платежному поручению не позднее го числа следующего за прожитым месяца, оплата поступает на расчетный счет Наймодателя.

Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов. Ответственность сторон 4. Начисление пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем.

Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. Порядок расторжения договора 5. Расторжение договора допускается по соглашению сторон. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях: 5.

При использовании жилого помещения в целом или части его в нарушение п. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей. Если Наниматель не внес платежи, указанные в п.

Если Наниматель систематически нарушает обязательства по договору. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования по назначению, аварийном состоянии, а также подлежит сносу, Наймодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Нанимателем договор найма на иное жилое помещение либо по желанию Нанимателя расторгнуть настоящий договор.

Возобновление расторгнутого договора не производится. Наниматель, выполняющий принятые на себя по договору найма обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

Особые условия Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного внаем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством. Прочие условия 7. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г.

Договор вступает в законную силу с момента его регистрации. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя, один экземпляр хранится в учреждении, осуществляющем регистрацию в г.

Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Произвольная ссылка:. Главная страница библиотеки Примерный договор коммерческого найма жилого помещения г.

Образец договора коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма — это наем квартиры у частного лица. Для его заключения в отличие от договора социального найма не нужно доказывать как нуждаемость, вставать на учет и получать ордер. Необходимо лишь, чтобы наниматель и собственник достигли соглашения по существенным условиям договора. Другим отличием договора коммерческого найма от социального является то, что площадь предоставляемого жилья также определяется только соглашением сторон. Никаких норм для этого не существует. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на определенный срок. Собственник жилого помещения при сдаче его внаем заключает договор с нанимателем в установленной законом формой.

Договор коммерческого найма жилья: образец скачать

Предмет договора 1. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора. Обязанности сторон 2. Наймодатель обязан: 2. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Нанимателю в жилое помещение. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять Нанимателя за 3 месяца о предстоящем ремонте и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор коммерческого найма

§ 2. Договор коммерческого найма жилого помещения

Поэтому отношения коммерческого найма жилья регулируются не жилищным, а гражданским законодательством. Следует иметь ввиду, что:. Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:. Юридическая природа договора коммерческого найма: консенсуальный; двусторонний; возмездный; срочный.

Можете скачать типовой образец (пример) формы (бланк) договора И вот для чего, - договор найма жилого помещения, заключённый на любой срок. В разделе представлена типовая форма договора коммерческого найма жилого помещения, образец можно скачать в удобном формате. что любой договор найма жилья от других жилых помещений.

Skip to main content. Не нашли бланк? Search form Найти.

Договор коммерческого найма жилого помещения образец бланк

Под наймом помещения подразумевается договор, по которому собственник площади предоставляет его во временное пользование для проживания. Рассмотрим, как правильно оформить аренду, какие есть условия и нюансы сделки. Понятия коммерческого найма нет в законодательстве, есть общее — аренда жилья. По договору собственник предоставляет помещение для проживания. Объектом бывает квартира или жилой дом. Отличием коммерческой аренды является то, что нанимателем бывает частное лицо и компания снимающая квартиру своему сотруднику. Правилом при заключении соглашения считается, чтобы жилье было в хорошем состоянии для комфортного проживания.

Зарегистрирован Министерством юстиции Приднестровской Молдавской Республики 1 августа г. Регистрационный N На основании п. N "Об утверждении Положения, структуры и штатного расписания Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики", с изменениями и дополнениями от 12 апреля г.

Последним выступает лицо, которому на условиях договора, за оговоренную заранее плату, передается в пользование жилье, с целью использования его для проживания. Как это видно из приведенного выше понятия, соглашение найма жилья предполагает взаимность и возмездный характер. Заключается документ, когда стороны достигли договоренности обо всех существенных условиях совершаемой сделки. В категорию соглашений о найме жилплощади, с учетом разновидности недвижимости, выступающей объектом договоренности, можно включить такие договоры:. Под существенными понимают условия, в первую очередь, касающиеся предмета соглашения, который должен быть определен в законодательных и прочих актах, обязательных для исполнения сторонами.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо "Наймодатель" - обязуется предоставить другой стороне "Нанимателю" жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным. Законодательство разделяет обязательства, возникающие из найма жилого помещения, на договоры социального найма и коммерческого найма:. В договоре найма жилого помещения существенным условием является условие о предмете договора. В договоре найма жилого помещения должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно однозначно установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма. Как уже указывалось ранее, предметом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством п. В случае отсутствия в договоре найма жилого помещения данных о жилом помещении, подлежащем передаче нанимателю, такой договор считается незаключенным. Дополнительные условия договора - это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: geschichten.ru: Чем договор аренды жилья отличается от договора найма? #36
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных